Die Unternehmen des Mobilitätssektors bewerten immer häufiger ihre Nachhaltigkeit anhand von Umwelt-, Sozial- und Regierungskriterien und beziehen die ASG-Werte in ihr Tagesgeschäft ein. Dennoch hat der Sektor Schwierigkeiten, eine klare Strategie zu entwickeln, und benötigt zusätzliche Lösungen, die in die ASG-Politik einfließen können.
Wir haben bereits darauf geantwortet, was ESG bedeutet, wie man sie umsetzt und kommuniziert und wie ESG einen Mehrwert schafft. Jetzt möchten wir Ihnen weitere Beispiele dafür geben, wie die Implementierung von PropTech-Lösungen auf der Grundlage von Singu FM - einem System zur Verwaltung von Gebäuden und deren Betrieb mit einer Anwendung für Haushalte - den strategischen Wert von ESG steigern kann.
Das "E" der ESG
Das "E" in ESG steht für impacto medioambiental, d.h. für die Art und Weise, wie ein Unternehmen das Risiko bewältigt und die negativen Auswirkungen auf unseren Planeten reduziert. Unternehmen, die unter Umweltgesichtspunkten nicht nachhaltig wirtschaften, müssen mit einem höheren finanziellen Risiko rechnen. Der Einsatz von Software zur Anlagenverwaltung und -wartung als eines der Beispiele für PropTech-Lösungen kann Unternehmen dabei helfen, ihre Umweltauswirkungen auf vielfältige Weise zu verringern.
Éstas son las tres formas principales en que Singu FM puede ayudar con los factores medioambientales.
1. Gestión y mantenimiento sostenibles de la propiedad
Ein korrekt implementiertes CAFM-System begünstigt die Optimierung von Prozessen durch die Erfassung und Analyse von Gebäudedaten, Prozessen, Anlagen und Anlagenzustand. Das System zur Anlagenverwaltung fungiert als ein zentrales Instrument zur Erstellung von Informationen, das in jeder Liegenschaft oder jedem Haus angewendet werden kann, um viele Aspekte zu überwachen, die sich direkt auf die Nachhaltigkeit der Gebäude auswirken, wie z. B. den Wasserverbrauch. Auch externe Aspekte wie Gartenbereiche und Wohnungen können einbezogen werden.
Es ist wichtig, über eine Gerätedatenbank zu verfügen, die Informationen wie Garantien, Nutzung der Geräte oder Reparaturhistorie enthält. In dem Maße, in dem die Geräte wachsen und die Wahrscheinlichkeit von Defekten zunimmt, selbst wenn diese geringer sind, erhöht sich der Energieverbrauch und die Gesundheit oder die Leistungsfähigkeit des Geräts nimmt ab.
Daher sollten Unternehmen, die die ESG-Prinzipien inihre Betriebsführungs- und Wartungsstrategien integrierenwollen, proaktive Wartungspläne mit Hilfe von Planungs- und Vorbeugungssoftware für die Wartung einführen. Darüber hinaus kann die Nutzung von Big Data und Analytik den Betreibern von Anlagen erlauben, die vorbeugende und vorausschauende Wartung zu planen, die unnötige Wartung zu reduzieren und zu gewährleisten, dass alle Anlagen mit maximaler Effizienz funktionieren. Singu FM ist mit modernen Lösungen für die reaktive und präventive Wartung ausgestattet, um die Sicherheit zu verbessern, den Lebenszyklus der Anlagen zu überwachen und die Datentransparenz zu gewährleisten. Die Anwendung sendet auch intelligente Warnmeldungen bei Anomalien in den Infrastrukturen, damit alles unter Kontrolle ist.
2. Überwachung und Kontrolle des Energie- und Wasserverbrauchs
Die Messung der Nachhaltigkeit im Mobilitätssektor impliziert operative Renditefaktoren wie den Energie- und Wasserverbrauch, die Emission von umweltschädlichen Gasen, die Innenluftqualität, die Sicherheit oder die Entsorgung von Rückständen. Ein Unternehmen mit einer integralen ESG-Strategie liefert den Investoren und Immobilienunternehmen aussagekräftige Daten über seine Rendite.
Singu FM ermöglicht dank der Integration von multifunktionalen IoT-Sensoren eine optimierte Energieverwaltung sowie die Überwachung des Wasser- und Energieverbrauchs. Die in Singu integrierten IoT-Sensoren helfen auch bei der Überwachung anderer Parameter wie CO2-Gehalt, Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Luftdruck, Anwesenheit von Personen und vieles mehr. Diese Daten können von den Verwaltern gelesen werden, die bei Überschreitung der Messwerte der Sensoren eine Benachrichtigung erhalten können. Dies ermöglicht eine optimierte Steuerung des Energieverbrauchs.
Die Mieter können auch die Nutzung der Kontakte über die Singu Tenant App kontrollieren. Ein intuitives Panel zeigt aktuelle und historische Informationen zu den Contadores an. Laut dem "The Building System Carbon Framework" des WorldGBC verursacht der Immobilien- und Bausektor 40 % der weltweiten Emissionen von Treibhausgasen (Gases de efecto invernadero, GEI). Weitere 30 % der Treibhausgase werden durch die täglichen Aktivitäten im Zusammenhang mit Gebäuden emittiert.
Las operaciones de los inquilinos pueden tener una enorme influencia en la cantidad de energía que consume el edificio. Diversos estudios indican que una grante del ahorro energético de los edificios no se atribuye directamente al diseño o la maquinaria del edificio, sino a las actividades diarias de los inquilinos. Die Bewohner haben einen großen Einfluss auf den Energieverbrauch der Gebäude, weshalb sie häufiger Zugang zur Nutzung der öffentlichen Dienste über ihre speziellen Anwendungen für Bewohner haben sollten. Mit einer Einwohner-Applikation können sie ihren Verbrauch an öffentlichen Dienstleistungen in Echtzeit kontrollieren, was ihnen helfen kann, ihre ESG-Politik zu erfüllen.
3. Reducción del uso de papel
CAFM-Systeme reduzieren in hohem Maße die Anzahl der ausgedruckten Dokumente und tragen somit zum Schutz der Umwelt bei. Es ist möglich, alle papierbasierten Prozesse durch andere digitale Prozesse zu ersetzen, z. B. durch Inspektionen in Echtzeit, die Archivierung digitaler Dokumente oder die Führung einer elektronischen Aktivitätshistorie.
Im Mittel können in einem einzelnen Gebäude nach der Einführung von Singu FM innerhalb eines Jahres zwischen 3.500 und 7.000 Inspektionen und zwischen 7.000 und 10.000 Tickets zum System hinzugefügt werden. Die Ersetzung von Inspektionen und Arbeitsanweisungen in Papierform durch die Software Singu ESG in einem einzelnen Gebäude könnte zwischen 16.000 und 27.500 Papierscheine einsparen. Wie sehen die Ergebnisse aus, wenn Singu FM in einem größeren Fuhrpark eingesetzt wird, möglicherweise mit zusätzlichen Modulen, die es ermöglichen, noch mehr Prozesse zu digitalisieren...
Das "S" der ESG
Das "S" des ESG-Programms eines Unternehmens untersucht den Umgang des Unternehmens mit seinen Mitarbeitern, mit der Gesellschaft, in der es tätig ist, und mit seinem politischen Umfeld.
¿Cómo pueden PropTech y Singu FM ayudar en cuestiones sociales cuando se trata de ESG?
1. Relaciones laborales y experiencia de los inquilinos
Dank Singu Tenant App, einer der mobilen Anwendungen für die Mietergemeinschaft, ist es möglich, die Erfahrungen der Mieter und die Beziehungen zu den Arbeitgebern auf vielfältige Weise zu verbessern. Durch den Einsatz intuitiver mobiler Lösungen können z.B.:
- Reservieren Sie auf einfache Weise Konferenzsäle und Einrichtungen und fordern Sie bei Bedarf zusätzliche Dienstleistungen an.
- Austausch von Erfahrungen und Meinungen im Rahmen des Bewertungsdokuments
- Zugang zu nützlichen Informationen, wie die nächstgelegenen Restaurants zum Gebäude, in dem sie arbeiten, Informationen über die Wohnung oder den öffentlichen Nahverkehr
- Informieren Sie sich über soziale Aktionen und andere Initiativen, die an Ihrem Arbeitsplatz stattfinden, oder erhalten Sie zusätzliche Gutscheine mit Rabattmarken.
Alles, um das Leben einfacher und die Arbeit effizienter zu gestalten. Darüber hinaus bieten die Anwendungen für Hausbewohner den Hausherren eine gute Möglichkeit, Initiativen für soziale, gesundheitliche und sportliche Verantwortung in der Hausgemeinschaft zu fördern. Es ist eine wunderbare Möglichkeit, die Bewohner zurückzugewinnen und ein attraktives Gebäude zum Wohnen und Arbeiten zu erhalten.
Las soluciones PropTech agilizan la comunicación con los inquilinos, lo que se traduce en una comunidad de inquilinos más implicada. Singu mejora la comunicación no sólo entre los propietarios y gestores inmobiliarios con los inquilinos, sino también entre todos los demás implicados en el edificio, como técnicos, proveedores, empleados de limpieza y seguridad, así como gestores de instalaciones, gestores de activos o contractratistas generales. Als integrierte Lösung mit einer einfach zu bedienenden mobilen Anwendung ist die ganze Welt ständig über folgende Punkte informiert
2. Bienestar de los empleados
Richtlinien zur Verringerung von Abfällen, zur Minimierung des Wasserverbrauchs oder zur Verwendung von umweltfreundlichen Baumaterialien sind sehr wichtig, aber nicht ausreichend. Los sensores PropTech e IoT permiten a empleados y ocupantes controlar diversos parámetros, por ejemplo:
- Qualität der Innenraumluft
- Nutzungsgrad von Versammlungsräumen und Arbeitsplätzen
- CO2-Niveaus
- Humedad
- Die Temperatur der Anlage zur Optimierung des Energieverbrauchs und vieles mehr
Dies hat erhebliche Auswirkungen auf den allgemeinen Gesundheitszustand der Mitarbeiter und Beschäftigten, die auf die Daten zugreifen und sie in Echtzeit überwachen können. PropTech liefert den Unternehmen die Daten, die sie benötigen, um nachzuweisen, dass sie proaktiv den Gesundheitszustand, den Wohlstand und die Produktivität am Arbeitsplatz verbessern, anstatt leere Versprechungen über die Verbesserung des Wohlbefindens und der Zufriedenheit der Mitarbeiter zu machen.
3. Salud y seguridad de los trabajadores
Las soluciones de software de gestión de instalaciones y mantenimiento también pueden ayudar a las organizaciones a mantenerse seguras durante esta insegura era de la COVID-19. Estos son algunos ejemplos de cómo Singu FM puede reducir el riesgo de infección en las instalaciones:
- Spezielle Tickets für den Fall eines Coronavirus mit hoher Priorität, automatischen Benachrichtigungen und eingebauter Eskalation.
- Neue Fahrscheinkategorien mit besonderen Arbeitsablaufregelungen
- Nachweislisten mit den erforderlichen Maßnahmen zur Verhinderung von COVID-19
- Möglichkeit der automatischen Übermittlung von Warnmeldungen zum Coronavirus mit hohen Prioritäten
Ein weiterer Aspekt, bei dem PropTech eine enorme Rolle in Bezug auf Sicherheit und Gesundheit spielen kann, sind automatische Alarme und Benachrichtigungen, z. B. wenn die Anzeige eines bestimmten Geräts von der Norm abweicht. Dies hilft, ein mögliches Problem schneller zu untersuchen und zu beheben.
Ein sicheres Gebäude ist ein sicherer Arbeitsort. Softwarelösungen für CAFM und CMMS erleichtern und beschleunigen verschiedene Bauabläufe, wie z. B.:
- Vorbeugende Wartungsinspektionen, um die Kontrolle über die Gebäudeverwaltung zu behalten und die Nutzungsdauer der Anlagen zu verlängern.
- Grundstücksinspektionen, einschließlich Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen (EHS)
- Verwaltung von Geräten, um z. B. die Nutzungsdauer der Geräte zu überwachen, eine Überwachung durchzuführen und die Inaktivitätszeit zu minimieren oder einen schnellen Zugriff auf die Gerätehistorie, definierte Inspektionen oder Garantien zu haben.
Das "G" der ESG
Das "G" des ESG-Programms bedeutet "Governance". Este término se define como las prácticas, procedimientos y controles internos que tiene una empresa a la hora de gobernarse, tomar decisiones eficaces, cumplir la ley y satisfacer las necesidades de las partes interesadas externas.
He aquí algunos ejemplos de cómo PropTech y Singu FM pueden influir positivamente en la gobernanza empresarial.
1. Erfassen von (großen) Daten
Eine gute Unternehmensführung benötigt Daten von hoher Qualität. Se dice que "lo que no se mide no se gestiona y lo que no se gestiona no se puede mejorar". Die Systeme zur Anlagenverwaltung und -wartung erfassen über einen längeren Zeitraum Daten, die langfristig einen großen Wert für die Analyse haben. Infolgedessen können Betreiber und Eigentümer die Daten mit Hilfe einschlägiger Informationen leichter auswerten und datengestützte Entscheidungen treffen.
Es ist wichtig, sich der Risiken bewusst zu sein, die mit den Daten verbunden sind, wie z. B. Datenmissbrauch oder -fälschung und nicht autorisierter Zugriff auf die Daten. Wenn Sie sich mit Velis zusammenschließen, erhalten Sie die neuesten Sicherheitstechnologien und strenge internationale Sicherheitsnormen. Singu FM ist nach ISO 27001:2013 zertifiziert, hat ISM-Verfahren implementiert und aktualisiert seine Sicherheitsverfahren laufend, um zu gewährleisten, dass alle Lösungen von Singu PropTech so sicher wie möglich sind.
2. Transparenz bei der Verwaltung der Kosten
Singu FM und die personalisierten Arbeitsabläufe bei der Kostenübernahme ermöglichen es den Organisationen, jeden ausgegebenen Dollar zu überwachen und zu kontrollieren, wer und wann welche Kosten übernimmt oder ablehnt, z. B. im Zusammenhang mit den Problemen bei der Wartung des Systems. Esta es también una buena manera en caso de revisiones antisoborno y anticorrupción. Mit Singu FM wird der gesamte Prozess der Auftragsvergabe in Echtzeit überwacht und ist völlig transparent. Das Tool erleichtert und vereinfacht die Auswahl von Anbietern, da alle notwendigen Informationen über die Anbieter, wie z.B. die Qualität, die Zuverlässigkeit oder die Preislisten, an einem einzigen Ort verfügbar sind. Die Verfügbarkeit der gesamten Eingangshistorie sowie der sicher in einer digitalen Version aufbewahrten Dokumente ist von entscheidender Bedeutung für die Sicherstellung der Unternehmensführung.
3. Gestión y evaluación comparativa de la cartera inmobiliaria
Für eine effiziente Unternehmensführung müssen die Verantwortlichen und die beteiligten Parteien Zugang zu transparenten und verfügbaren Daten haben. Intelligente Gebäude, die mit PropTech-Plattformen ausgestattet sind, stellen Informationen bereit, die für die Hauptinteressenten leicht zu entziffern, zu interpretieren und zu nutzen sind.
Singu FM ermöglicht die modulare Überwachung aller Immobilienportale, so dass Eigentümer und Vermieter an einem einzigen Ort auf alle Gebäudedaten zugreifen können und die globale Koordination der Immobilienportale verbessert wird. Singu agiliza la gestión de carteras y la evaluación comparativa, lo que permite, por ejemplo, realizar un seguimiento:
- Vergrößerung der Infrastrukturen
- Vereinbarung über das Serviceniveau (SLA)
- Qualität der Dienstleistungen des Anbieters
- Zufriedenheitsgrad der Anfragenden
- Kürzlich reparierte Geräte
- Wesentliche Leistungsindikatoren (KPI)
Eine weitere nützliche Verwaltungsfunktion ist das Virtuelle Dokumentenverwaltungssystem, auch bekannt als Virtueller Datensaal, mit dem alle wichtigen Dokumente, Sicherheitszertifikate und vieles mehr gespeichert und archiviert werden können. Darüber hinaus ist es eine praktische Methode zur Verwaltung des Archivs und erleichtert den erforderlichen Sorgfaltsprozess mehr als je zuvor. Benötigte Dokumente können im Bedarfsfall gesucht und wiedergefunden werden.
Abschließende Überlegungen
Mit Hilfe von PropTech kann sichergestellt werden, dass nichtfinanzielle Informationen auf effiziente Weise erfasst und übermittelt werden. A medida que mejora la tecnología inmobiliaria, las empresas deberían utilizarla más a menudo para mejorar la eficiencia y aumentar la productividad.
Die Gebäudesteuerungslösung, das Betriebssystem für Gebäude und die Software für die Einrichtungssteuerung bieten eine umfassende Kontrolle über ihre Gebäude, reduzieren den Verbrauch, verbessern die Erfahrung von Mitarbeitern und Einwohnern, ermöglichen eine transparente Datenerfassung und vieles mehr. Aus diesem Grund sind Unternehmen aus dem Immobiliensektor eher geneigt, Unternehmen zu suchen, die die ESG-Kriterien erfüllen und Lösungen anbieten, die ihnen bei der Erreichung ihrer ESG-Ziele helfen können.
¿Busca más información sobre Singu FM y nuestro software de elaboración de informes ESG para el sector inmobiliario y cómo puede contribuir a los valores ESG en su empresa? Puede ponerse en contacto con nosotros hoy mismo para obtener una consulta gratuita y una versión de prueba de Singu FM.
