Der Immobilienmarkt ist im Moment sehr unsicher, aber eines ist sicher: Die Pandemie hat die Notwendigkeit verstärkt, mit der neuen Technologie Schritt zu halten, um für die Kunden wettbewerbsfähig und attraktiv zu bleiben, vor allem, wenn sie ins Büro gehen wollen.
Um zu überleben und zu gedeihen, müssen Promotores, Invesores, Propietarios und Gestores inmobiliarios tendrán que cambiar radicalmente sus estrategias. Dennoch sind mit dem Aufkommen neuer Technologien und dem zunehmenden Interesse an der Maximierung von Produktivität, Gesundheit und Sicherheit am Arbeitsplatz moderne Mobilitätslösungen immer wichtiger geworden.
Las tecnologías inteligentes y conectadas son valiosas para los propietarios y gestores inmobiliarios. Diese technischen Fortschritte ermöglichen es, Ihr Gebäude in einer post-pandämischen Welt zu verwalten und sich den Herausforderungen der aktuellen "neuen Normalität" zu stellen. In diesem Artikel stellen wir vier der wichtigsten Fortschritte im Immobilienbereich vor und erklären, wie sie die heutigen kritischen Anforderungen an die Immobilienverwaltung erfüllen und helfen, in den Büroalltag zu wechseln.
Ferngesteuerte Verwaltung mit IoT
Die Implementierung von Internet-of-Cosas-Systemen (IoT) hat sich als äußerst nützlich für die Verwaltung eines Außendienstes während der Abfertigungszeiten erwiesen. Die Fähigkeit, IoT-Systeme von jedem beliebigen entfernten Standort aus zu überwachen und zu steuern, erleichtert die Arbeit:
- Propietarios
- Verwalter von Finanzinstituten (Administradores)
- Equipos FM
- Gestores de activos
...vigilar sus propiedades, garantizando unas condiciones de trabajo óptimas para obtener los máximos beneficios.
Los sensores IoT resultaron útiles, por ejemplo, durante las audicías adicionales de limpieza y seguridad para seguir las recomendaciones sobre coronavirus en el país o las inspecciones periódicas en el edificio.
Durch die Nutzung der von den IoT-Sensoren erfassten Daten, der implementierten CAFM-Software (CAFM: Software zur Verwaltung von Anlagen), der CMMS-Systeme (CMMS: System zur Verwaltung von Daten) und anderer Lösungen können Verwalter und Eigentümer umfassendere Informationen über verschiedene Bereiche der Gebäude- und Anlagenverwaltung erhalten, los administrators y propietarios pueden obtener información más profunda sobreas áreas de la gestión de propiedades e instalaciones para identificar posibles ahorros sin importar dónde se encuentren.
Dies kann mit Hilfe von intelligenten IoT-Sensoren für die Raumbelegung und die Umgebung, Balizas, NFC-Etiketten und anderen Messgeräten in allen Bereichen des Gebäudes geschehen. Diese Geräte können im Eingangsbereich, auf der Treppe oder in den Konferenzsälen angebracht werden; auf diese Weise können sie den Energieverbrauch und die Luftqualität über einen längeren Zeitraum überwachen und Probleme sofort erkennen. Kombiniert man diese Informationen mit der Auswertung von Tendenzen, Wegen und Zielen, erhält man ein echtes Hilfsmittel, um Verbesserungsmöglichkeiten zu erkennen und zu nutzen.
Das IoT ist eine Technologie, die im Büro Einzug halten kann und dabei hilft, die Sicherheit an den Arbeitsplätzen zu gewährleisten. Mit Hilfe von Sensoren kann z. B. die Verschmutzung sowohl von Mitarbeitern als auch von Gebäuden überwacht und die Luftqualität in Echtzeit gemessen werden. Las normas de seguridad pueden aplicarse inmediatamente, sin retrasos en su cumplimiento.
Entscheidungsfindung auf der Grundlage von Daten und CAFM-Software zur Minimierung von Unsicherheiten
Die Verwaltung der Betriebsabläufe eines Gebäudes ist eine wichtige Aufgabe für Immobilienverwalter und Immobilieneigentümer. Diese Fachleute sollten die Aufgabe haben, die Effizienz zu verbessern, die Kosten zu senken und neue Einnahmequellen zu erschließen. Um diese Ziele zu erreichen, müssen die Daten aus geeigneten Quellen stammen und effizient ausgewertet werden.
Los edificios inteligentes y el análisis de macrodatos ofrecen información valiosa que:
- Senkung der Betriebskosten
- Steigerung der Zufriedenheit der Besucher
- Verbesserung der Dauerhaftigkeit von Flüchtlingen
- Hilfe bei der Bewältigung von Unsicherheiten, die in der Anfangsphase von entscheidender Bedeutung sind
Big Data ist eine Möglichkeit, präzisere Daten über die Effizienz von Unternehmen zu erhalten. Außerdem können Unternehmen ihre Daten in dem Maße normalisieren, in dem sie ihre Prozesse verbessern und optimieren, nachdem sie in vielen Regionen die Beschränkungen aufgehoben haben.
Cuando te preparas para volver al trabajo tras la pandemia de Covid-19, necesitas saber que vuelves a un entorno seguro. Nur wenn Sie eine vollständige Übersicht über das Geschehen im Gebäude haben, können Sie das Risiko, z. B. für unerwünschte Kontakte und Zusammenballungen, einschätzen. Ein nützliches Hilfsmittel für datengestützte Entscheidungen ist die Softwarelösung für die Anlagenverwaltung (CAFM). Das in den Gebäuden installierte Gebäudesteuerungssystem erfasst wertvolle Daten und ermöglicht die Überwachung von Personen und Prozessen. Infolgedessen ist es einfacher, mögliche Risiken im Voraus zu erkennen und Strategien zu ihrer Verhinderung zu entwickeln. Tan importante cuando se piensa en volver a la officina.
Kontaktlose Lösungen zur Erhöhung der Sicherheit von Besuchern und Einwohnern
Im letzten Jahrzehnt hat sich die kontaktlose Technologie in vielen Bereichen unseres Alltagslebens durchgesetzt. Angefangen bei der Bestellung von Lebensmitteln in Restaurants bis hin zum Bezahlen von Rechnungen über das Internet und dem Durchschreiten von Sicherheitsprotokollen. Ni que decir tiene que la tecnología sin contacto nos ofrece un acceso seguro y cómodo. Aber, ¿y en el lugar de trabajo?
Kontaktlose Lösungen, wie z.B. kontaktlose Besuchsverwaltungssysteme (VMS), können Unternehmen dabei helfen, ein sicheres Umfeld für ihre Mitarbeiter und deren Besucher zu schaffen, da sie zur Registrierung keine Oberfläche betreten müssen. Die Sicherheit der Mitarbeiter ist einer der Hauptgründe, warum die Unternehmensleitung diese kontaktlosen Besuchsverwaltungssysteme einführen sollte. Ihre Mitarbeiter fühlen sich nicht nur sicherer und geschützter, sondern sie können auch früher zur Arbeit gehen. Su tranquilidad aumentará su productividad y hará que el proceso de vuelta al trabajo sea fluido y eficiente. Die Einführung der Technologie für kontaktlose Besuche in Ihrem Unternehmen spart nicht nur Geld, sondern schafft auch ein sicheres Arbeitsumfeld.
Das beste Beispiel für die Anwendung der berührungslosen Technologie ist die berührungslose Reinigung. Die berührungslose Technologie bewahrt die Sauberkeit der Arbeitsflächen, verbindet die Personen mit einem minimalen Körperkontakt und begünstigt den allgemeinen Übergang zur Arbeit. Weniger Körperkontakt = weniger Ausbreitung von Infektionskrankheiten = ¡Wiedereintritt in den Beruf nach COVID-19 ist sicherer! Los visitantes no necesitan tocar ninguna superficie de la recepción: pueden ocuparse de todo utilizando su dispositivo móvil personal.
Anwendungen für die Erfahrung von Arbeitnehmern, die den Arbeitsort und die Beschäftigten anregen
Eine weitere Technologie, die bei der Rückkehr an den Arbeitsplatz eine wichtige Rolle spielt, sind die verschiedenen Anwendungen für Ausländer, die auch als Anwendungen für Ausländergemeinschaften bezeichnet werden. Diese Anwendungen können die bestehende Lücke zwischen dem Büro und dem digitalen Arbeitsplatz schließen. Mit diesen mobilen Lösungen können die Eigentümer eine flüssigere Benutzererfahrung für ihre Kunden schaffen und ihnen ein besseres Gefühl der Bequemlichkeit vermitteln. Die Technologie, die sich hinter den Anwendungen für Mitarbeiter verbirgt, ist auch für die Arbeitnehmer von Vorteil, denn sie ermöglicht den Zugriff auf alle wichtigen Funktionen und Informationen über ein einziges Internetportal für Mitarbeiter auf ihren Geräten.
Laut der CBRE-Studie "El futuro de la office" sind die am meisten nachgefragten Eigenschaften von Bürogebäuden die Flexibilität der Büroflächen, der Raum für Besprechungen, die Qualität des Raumklimas und die angeschlossenen technischen und konstruktiven Lösungen.
Cuando los inquilinos vuelvan a la officina tras un largo periodo de ausencia, necesitarán tecnologías que les ayuden a familiarizarse de nuevo con sus oficinas. Technologien wie die Gebäudeanwendungen für Besucher können ihre Erfahrungen besser verwalten und nützliche Daten liefern, wie z. B. wann die Gemeinschaftsräume gereinigt wurden oder wann ein Besucher das Gebäude zum letzten Mal betreten hat. Gracias a las aplicaciones para inquilinos, los propietarios de los edificios también pueden comunicarse fácilmente con sus ocupantes sobre cuestiones de salud, seguridad y otros aspectos críticos relacionados con el bienestar.
Abschließende Überlegungen
Algunos de los países entraron en el mundo "post-pandémico" y para cada vez más personas una pandemia se está convirtiendo casi en algo normal. Tras la pandemia, podría considerarse parte de la "nueva normalidad", por lo que el sector inmobiliario y la tecnología implantada en este mercado se ajustarán a esta nueva realidad. Afortunadamente, uno de los beneficios de la pandemia es que muchas empresas están revisando sus procesos para ser más productivas y reducir sus costes. In dem Maße, in dem die Beschäftigten nach einer Phase der Abwesenheit wieder an ihren Arbeitsplatz zurückkehren, denken die Eigentümer und Unternehmer in den Betrieben darüber nach, wie sie ein für sie gesundes Arbeitsumfeld schaffen können: Die technischen Lösungen können dabei helfen.
Zweifellos können die Technologien für den Mobilitätssektor, insbesondere die in CAFM/CMMS-Systeme integrierten IoT-Sensoren, die Lösungen für die Verwaltung der kontaktlosen Besuche und die Anwendungen für die Kunden- und Gemeinschaftserfahrung dazu beitragen, dass die Mitarbeiter in die Geschäftsstelle zurückkehren.
Gibt es Möglichkeiten, die Mobilitätserschließung mit einem modernen System für die Verwaltung von Anlagen und die Instandhaltung zu verbessern? ¿Desea aprovechar los sensores IoT para capturar datos y las herramientas analíticas para predecir las necesidades de los ocupantes? ¿Se está planteando implantar en su edificio un sistema de gestión de visitas sin contacto o una aplicación para inquilinos con el fin de ofrecerles un valor añadido?
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