Todas las industrias suelen incluir declaraciones ESG en sus informes anuales, y es sólo cuestión de tiempo que estas declaraciones se conviertan en obligatorias. La UE ya ha introducido la SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation). Las cuestiones ASG ocupan un lugar cada vez más destacado en las agendas de las empresas, lo que tiene implicaciones evidentes para la medición, la precisión y la transparencia de los datos.
Alan Colquhoun, asesor de nuestro Consejo de Administración, conversó con Anna Olink, directora de desarrollo empresarial para EMEA de GRESB, y con Peter Thirlby, consultor de tecnología inmobiliaria ESG, sobre la presentación de informes ESG mediante software y tecnología. Estos son algunos de los puntos más destacados de la conversación.
Debido a la falta de definiciones acordadas internacionalmente, a los múltiples marcos de información y al hecho de que muchas empresas "hacen lo suyo",
¿Está de acuerdo en que se necesita claridad y coherencia en los informes ASG?
Sí, hay una falta de definición, muchas empresas informan de diferentes maneras según diferentes normas. GRESB recopila, valida, puntúa y compara los datos ASG para proporcionar coherencia a los inversores, gestores de activos y otros con inteligencia empresarial, herramientas de compromiso y soluciones de información reglamentaria.
¿Cuántos puntos de datos hay en una presentación anual típica del GRESB?
¿Están relacionados únicamente con la sostenibilidad o abarcan temas ASG más amplios?
El GRESB cuenta con 6.386 puntos de datos en una encuesta completa, disponible para miembros y socios. Casi la mitad de la evaluación comparativa procede del aspecto medioambiental de ESG, por lo que hay dos evaluaciones comparativas, una para inversiones en pie y otra para desarrollos. El otro 50% se distribuye a partes iguales entre "S" y "G". En cuanto al medio ambiente, hay preguntas sobre los datos de utilidad de cada activo de una cartera. Aparte de las políticas y procedimientos, los elementos GRESB relacionados con empleados e inquilinos se registran en la parte "S" de la presentación.
¿Qué oportunidades tiene el software de marcar una diferencia positiva? Aparte de los conocidos argumentos sobre eficiencia, tiempo y ahorro de costes, ¿hay otros beneficios relacionados con la sostenibilidad y la ESG?
La tecnología puede ayudar profundizando en los datos. El principal reto para muchos propietarios es empezar a colaborar con los inquilinos, y ahí es donde la tecnología también puede ayudar. Esencialmente, permite a los propietarios y a los inquilinos del edificio colaborar y convertirse en una especie de unidad y entender cómo va el consumo en ese edificio.
¿Cómo podemos garantizar la exactitud de los datos recopilados para los informes ESG?
Los inquilinos suelen ser los propietarios de sus datos, pero los propietarios son los responsables últimos de la descarbonización de un edificio, así que sólo tenemos que conectar a ambos. Podrías compartir tus KPI como propietario porque puede que tengas inquilinos que tengan sus propios KPI relacionados con la descarbonización. Así se podría empezar a cooperar. En cuanto a la exactitud de los datos, también es responsabilidad del GRESB verificar lo que se ha comunicado. La validación manual de algunas preguntas se realiza pidiendo pruebas a los participantes. El GRESB lee estas pruebas, que se refieren más bien a preguntas cualitativas sobre políticas y procedimientos. Para evitar el lavado verde, si una empresa afirma tener una estrategia ESG, pero no hay mucho en ella, pueden rechazar la prueba, la evidencia. El GRESB pide más datos cuantitativos cuando los participantes rellenan los primeros campos, como el tipo de activo, la ubicación y el tamaño. Debido a la cantidad de datos comunicados, ya saben qué datos deben seguir.
Reflexiones finales
Las normas y los marcos para la presentación de información medioambiental, social y de gobernanza (ASG) son cruciales para proporcionar informes coherentes y comparables. Si quieres saber más , haz clic aquí para acceder a la exclusiva mesa redonda a la carta y conocer de la mano de nuestros expertos la importancia de la información ASG potenciada por la tecnología y las soluciones de software.
