El Facility Management es un aspecto fundamental para garantizar que los edificios sean lugares seguros, cómodos y eficientes para trabajar y vivir. Con la tecnología avanzando a un ritmo vertiginoso, el sector está en constante evolución, y 2023 traerá consigo una serie de nuevas tendencias.
En este blog, exploraremos seis de las tendencias y retos más significativos del facility management en 2023, y cómo el software Singu FM responde a estas tendencias. ¡Es hora de prepararse para el futuro de la gestión de instalaciones!
¿Cuáles son las nuevas tendencias en la gestión de instalaciones?
Las principales tendencias en gestión de instalaciones son:
- El software de elaboración de informes ESG para el sector inmobiliario será una herramienta indispensable para crear informes exhaustivos sobre prácticas y resultados sostenibles, con el fin de demostrar el compromiso con los objetivos ESG.
- El sector del FM aprovechará la tecnología IoT, los dispositivos conectados y los datos basados en la nube seguirán siendo aprovechados por la gestión de instalaciones para supervisar y mejorar las operaciones de los edificios, incluidas las lecturas remotas de contadores, los informes ESG y el análisis avanzado de datos.
- Los gestores de instalaciones adoptarán estrategias de mantenimiento preventivo y predictivo para mejorar el rendimiento de los edificios y reducir los costes de reparaciones imprevistas.
- Se utilizarán aplicaciones para la experiencia del inquilino y conocimientos basados en datos IoT para supervisar y agilizar el bienestar de los inquilinos y mejorar su salud y seguridad.
- Un sistema de control de la eficiencia energética en tiempo real, la reducción del exceso de mantenimiento y el seguimiento de los activos se convertirán en una de las principales estrategias de reducción de costes.
- Las operaciones de edificios basadas en dispositivos móviles se convertirán en la norma, con una aplicación centralizada, un enfoque sin papeles y una comunicación más sencilla con los inquilinos.
¿Qué perspectivas hay para la gestión de instalaciones en 2023?
Tendencia 1: Informes ESG y sostenibilidad
Los informes medioambientales, sociales y de gobernanza son cada vez más importantes para los propietarios y gestores inmobiliarios. A medida que el mundo es más consciente de su impacto en el medio ambiente y la sociedad, cada vez más inversores buscan formas de medir el rendimiento de las empresas en las que invierten.
La primera tendencia en gestión de instalaciones que debemos destacar es el software de elaboración de informes ESG dedicado al sector inmobiliario. Será una herramienta indispensable para crear informes exhaustivos sobre prácticas y rendimiento sostenibles, con el fin de demostrar el compromiso con los objetivos ESG. Esto permitirá a los propietarios y gestores de edificios comprender el impacto que sus edificios tienen en el medio ambiente e identificar las áreas en las que pueden mejorar su sostenibilidad.
El software agilizará a las organizaciones el cálculo, seguimiento y notificación de su huella de carbono, consumo de energía y otras métricas de sostenibilidad, ayudándolas a identificar áreas de mejora y a cumplir los requisitos normativos.
Tendencia 2: Aprovechamiento de la tecnología IoT, los dispositivos conectados y la recopilación de datos basados en la nube
El sector del FM seguirá aprovechando el poder del Internet de las cosas (IoT), los dispositivos conectados y los datos basados en la nube para supervisar y mejorar el funcionamiento de los edificios. Esto incluirá lecturas remotas de contadores, informes ESG y análisis de datos con la ayuda de widgets.
Los dispositivos IoT se instalarán con más frecuencia en inmuebles para controlar, por ejemplo, la temperatura, la humedad, la calidad del aire o el consumo de energía. Se espera que el número de dispositivos IoT conectados a internet alcance los 27 000 millones en 2025, según el informe de IoT Analytics.
Ya hemos explicado cuáles son los principales beneficios y casos de uso de los sensores IoT en el sector inmobiliario. Como recordatorio, estos datos se recopilan en tiempo real y se analizan para identificar patrones y tendencias que pueden utilizarse para mejorar el funcionamiento de los edificios y aumentar la satisfacción de los empleados.
Esta tecnología permitirá a los gestores de las instalaciones detectar y resolver rápidamente los problemas, mejorando el rendimiento y la eficiencia generales del edificio. Y ahorrará a los gestores de las instalaciones tener que subir y bajar escaleras para obtener una vista de pájaro del funcionamiento del edificio.
Tendencia 3: Hacia un mantenimiento preventivo y predictivo
Los gestores de instalaciones adoptarán cada vez más estrategias de mantenimiento preventivo y predictivo, gracias a las herramientas de supervisión de equipos y análisis de datos. Estas herramientas ayudarán a hacer un seguimiento del rendimiento de los activos y a predecir posibles fallos de los equipos, lo que permitirá a los gestores abordar los problemas de forma proactiva antes de que se produzcan.
Al identificar los problemas potenciales antes de que se produzcan, los equipos de gestión de edificios pueden programar el mantenimiento y las reparaciones durante las horas en que el edificio no está en uso, minimizando las molestias a los inquilinos. Esto ayudará a mejorar el rendimiento general del edificio y a reducir los costes asociados a reparaciones inesperadas.
Además, estas estrategias garantizarán que el edificio esté en condiciones óptimas en lo que respecta a los aspectos de seguridad y protección. Admitámoslo, a nadie le gustan las sorpresas, sobre todo cuando cuestan dinero.
Tendencia 4: Centrarse en la salud y el bienestar de los empleados
Los conocimientos basados en IoT permitirán a los gestores inmobiliarios y de instalaciones supervisar y mejorar el bienestar de los inquilinos de oficinas ofreciéndoles una experiencia holística en el lugar de trabajo. A medida que las empresas vuelvan a la oficina, las soluciones para la experiencia del inquilino, como Singu Tenant App, se utilizarán con más frecuencia para gestionar las reservas de aparcamiento y conferencias, compartir eventos y mejorar la satisfacción de los inquilinos y su productividad.
Por ejemplo, los gestores de edificios pueden utilizar los datos recogidos por estas aplicaciones para supervisar en tiempo real el rendimiento de los distintos servicios e instalaciones de la oficina, como la cafetería, el gimnasio, el aparcamiento y las salas de conferencias.
Aunque la tendencia al trabajo remoto continúe, es crucial garantizar que los inquilinos se sientan cómodos y seguros en sus espacios de oficina. Mediante el uso de información basada en IoT y soluciones para la experiencia del inquilino, los gestores inmobiliarios y de instalaciones pueden supervisar y mejorar el bienestar general de sus inquilinos. Esto ayudará a crear un entorno positivo y productivo para todos, incluso ante un modelo de trabajo híbrido.
Tendencia 5: Centrarse en el ahorro energético como medida de reducción de costes
En 2023, los gestores de instalaciones y los equipos de FM se centrarán más que nunca en el ahorro energético como estrategia de reducción de costes. Puede lograrse gracias a la tecnología moderna y a los sistemas de supervisión de la eficiencia energética en tiempo real, el seguimiento de activos y la reducción del exceso de mantenimiento.
El consumo medio de energía de un edificio comercial en Estados Unidos es de 22,5 kilovatios-hora por pie cuadrado. Mediante la supervisión del consumo de energía con ayuda del software FM, los gestores de instalaciones pueden identificar las áreas en las que pueden hacer cambios para reducir el consumo de energía. Esto puede incluir la actualización de los sistemas de iluminación, la mejora de los sistemas de climatización y la realización de otros cambios para mejorar la eficiencia energética del edificio. Al reducir el consumo de energía, los gestores de instalaciones pueden ahorrar dinero en costes energéticos y reducir el impacto medioambiental global del edificio.
Tendencia 6: Operaciones de edificios con prioridad para los móviles
Las tendencias clave en la gestión de instalaciones en 2023 incluirán un cambio hacia operaciones de edificios mobile-first, que serán cada vez más comunes. Este enfoque será cada vez más común, con un control centralizado y un enfoque sin papel adoptado por los gestores de FM para una mayor eficiencia. También es una de las mejores prácticas de gestión de instalaciones. Con el aumento del uso de dispositivos móviles, los gestores de instalaciones podrán acceder y gestionar todos los aspectos del funcionamiento de los edificios desde sus dispositivos móviles. Esto incluirá la supervisión del consumo de energía, la programación del mantenimiento y el seguimiento del rendimiento de los activos.
También se adoptará un enfoque sin papel, con documentación digital que sustituirá a los sistemas tradicionales basados en papel. Esto mejorará la eficiencia y reducirá el riesgo de errores. Al centralizar el control, los gestores de las instalaciones tendrán una visión completa de todas las operaciones de mantenimiento y de los edificios, lo que facilitará la identificación de las áreas que necesitan mejoras y la rápida adopción de medidas.
Además, el uso de programas informáticos para el funcionamiento de los edificios y la gestión de las instalaciones también permitirá a los gestores comunicarse con los ocupantes, proporcionándoles información y actualizaciones en tiempo real.
Tendencias en la gestión de instalaciones en 2023 - Resumen
En resumen, 2023 traerá consigo una serie de nuevas tendencias en la gestión de instalaciones. Desde los informes ESG y la sostenibilidad hasta el aprovechamiento de la tecnología IoT y los dispositivos conectados, los gestores de instalaciones tendrán acceso a una variedad de nuevas herramientas y tecnologías que les ayudarán a supervisar mejor y mejorar el funcionamiento de los edificios.
Si desea obtener más información sobre cómo mantenerse a la vanguardia en la gestión de instalaciones, eche un vistazo a Singu FM, un software de gestión de instalaciones moderno y fácil de usar que responde a estas tendencias y desafíos de la gestión de instalaciones. Con Singu, puede seguir y gestionar fácilmente el rendimiento y las vastas operaciones de su edificio, desde la eficiencia energética hasta la satisfacción de los inquilinos, todo desde una plataforma centralizada.
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